Category Archives: Verkoop

Hoe breng je een geldig bod uit? Dit moet je weten

12/04/2021

Proficiat, je hebt je droomhuis gevonden! Nu komt het spannendste moment eraan, een bod uitbrengen. Maar hoe breng je nu juist een bod uit? En hoelang is het geldig? Wij beantwoorden jullie meest gestelde vragen in dit artikel. Het voorbereidende werk Vooraleer je een bod uitbrengt op een woning ga je best eens langs bij de bank. Zij kunnen je informeren over jouw financiële mogelijkheden. Zo kan je een realistisch en haalbaar bod uitbrengen. En weet je hoe ver je kunt gaan tijdens eventuele verdere onderhandelingen.   Schriftelijk of mondeling Het bod dat je wilt doen op de woning maak 

Read More

Zoveel voorschot betaal je op een woning

27/01/2021

Doorgaans wordt bij de verkoop/aankoop van een onroerend goed een voorschot gevraagd. Maar is dit wettelijk verplicht? En hoeveel kan een voorschot bedragen? We beantwoorden jullie meest gestelde vragen rond dit onderwerp! Een bestaande woning of nieuwbouw kopen     Nieuwbouw Eerst en vooral moeten we een onderscheid maken tussen kopen op plan of het kopen van een bestaand onroerend goed. Wanneer je een woning of appartement op plan koopt moet vaak de eerste steen nog gelegd worden. Op het moment dat de compromis ondertekend wordt koop je dus eigenlijk iets wat er nog niet is. Om de koper in deze 

Read More

Uw nieuwe thuis in 360° – Gerenoveerd woning met 4 SLK vlak bij centrum Brugge

12/11/2020

UW NIEUWE THUIS IN 360° Door de huidige omstandigheden kunnen er op dit moment geen plaatsbezoeken doorgaan. Onze vastgoedmakelaar Marie neemt u daarom via deze video mee op een virtueel plaatsbezoek. Ontdek de troeven van deze recent gerenoveerde woning dicht bij het centrum Brugge vanuit uw eigen kot!     Heeft u extra vragen over deze woning? Aarzel niet ons te contacteren: 💻 https://immodelbecque.be/property/brugge-estate-2844 📞 050 45 03 45 📧 info@immodelbecque.be 🎥 Plan een videogesprek in: https://bit.ly/36tD9VN

Read More

9 tips om uw woning verkoopklaar te maken

28/04/2020

Nu we allemaal massaal thuisblijven, hebben we extra tijd om eindelijk die uitgestelde klusjes in huis aan te pakken. In dit artikel geven wij 9 tips om uw woning tiptop in orde te maken, zo bent u al helemaal klaar voor een eventuele latere verkoop!   1) U krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken Zorg dat het eerste aanblik op uw woning ideaal is. Krijgt het gras voldoende water? Geen afgebladerde verf aan de deur? Geen onkruid op de oprit? Zorg er tegelijk voor dat uw tuin en terras tiptop in orde zijn.     2) Tijd 

Read More

Huizenmarkt na de woonbonus: 5 opvallende trends

10/03/2020

2019 was een belangrijk jaar voor de Belgische vastgoedmarkt. Door de afschaffing van de Vlaamse woonbonus was er van oktober tot december een echte rush op vastgoed. Veel Vlamingen wilden nog gebruik maken van het fiscale voordeel op de hypothecaire lening van een gezinswoning. Dat was goed nieuws voor de banken want in totaal werden er vorig jaar voor 42 miljard euro aan woonkredieten afgesloten. Dat is ongeveer 23% meer dan in 2018. Uit de data van vorig jaar kunnen we een aantal trends afleiden:   Rente blijft laag Voor leningen met een vaste rentevoet lag het gemiddelde rentetarief, bij een looptijd van 

Read More

NIEUW TE KOOP: residentie Tina in Sint-Andries

21/01/2020

Rust en harmonie in het hart van Sint-Andries! Algemeen Residentie Tina, is een project dat we sinds kort in onze nieuwbouwportefeuille hebben. Het is een nieuwbouwproject gelegen in de Gistelsesteenweg in Sint-Andries en bestaat uit 3 gebouwen met in totaal 23 appartementen. Ondergronds zijn er 44 garageboxen en ongeveer 100 fietsenstallingen. Er is een ruim aanbod aan verschillende appartementen van 1, 2 of 3 slaapkamers. De nadruk bij deze appartementen ligt vooral op ruimte, lichtinval en groen. Het totale terreinoppervlak bestaat voor maar liefst 60% uit groene tuinen. Er worden kwaliteitsvolle en onderhoudsvriendelijke materialen gebruikt. De residentie zal met behulp van de 

Read More

INFOMOMENT assistentiewoningen: ontdek de voordelen

28/05/2019

Wonen in een assistentiewoning: ontdek de voordelen INFOMOMENT vrijdag 14 juni 2019 15-19u – Gebroeders Marreytstraat 50, Brugge (vlakbij AZ-Sint-Jan) Ongetwijfeld heeft u vragen over de vele voordelen van erkende assistentiewoningen. Vanaf wanneer is een assistentiewoning interessant voor mij? Wat zijn de voordelen naar de toekomst? Wat is inbegrepen in een dagprijs? Van welke interessante diensten kan ik gebruik maken? … Daarom nodigen wij u graag uit op ons volgende infomoment in Residentie Prinsenhof.      Enkele belangrijke troeven van Residentie Prinsenhof Groen wonen vlakbij AZ-Sint-Jan en centrum Brugge: ruim terras en prachtige tuin met vijver  Comfortabele en zeer lichtrijke kamers, 

Read More

Voorwaarden toepassing 7% registratierechten

15/06/2018

Sinds kort werd beslist om de registratierechten te hervormen. Om te genieten van 7% registratierechten dient u nu te voldoen aan enkele belangrijke criteria. Immo Delbecque somt deze voorwaarden graag even voor u op:   Natuurlijk persoon In de wettekst staat het volgende: “In afwijking van artikel 2.9.4.1.1 bedraagt het verkooprecht 7 % voor overeenkomsten houdende zuivere aankoop, waarbij door een of meer natuurlijke personen samen en gelijktijdig de geheelheid volle eigendom van een woning wordt verkregen om er hun hoofdverblijfplaats te vestigen.” Wat betekent dit nu juist? Een persoon kan aanspraak doen op de 7% registratierechten, ook als hij/zij een eigendom 

Read More

Hervorming registratierechten/verkooprechten: wat is het verschil?

06/06/2018

Door de recente hervorming van de registratierechten (of verkooprechten), valt het hoog en laag beschrijf weg. In dit artikel houden wij u graag op de hoogte van de regeling vroeger en nu.   Registratierechten vroeger Vroeger moest een woning met hoog beschrijf (Kadastraal inkomen > 745) 10% registratierechten betalen bovenop de aankoopprijs. Voor een woning met een Kadastraal inkomen lager dan 745 moest men slechts 5% betalen. Dit indien de woning de enige en eigen woning was van de koper. Er waren nog extra “gunstmaatregelen”, zoals abattement en verhoogd abattement. Hierbij kreeg de koper een korting van € 2.500 op de 

Read More

Aankoop woning mogelijk via e-mail

10/04/2018

Een akkoord via e-mail geldt voortaan als juridisch bewijs voor de aankoop van je woning. Met deze nieuwe wet maakt minister van Digitale Agenda Alexander De Croo komaf met de onduidelijkheden die in het verleden opdoken. Juridische waarde deal via e-mail? Het hof van beroep in Antwerpen oordeelde vorig jaar dat een deal via e-mail over de prijs van een huis of appartement geen enkele juridische waarde heeft. De rechtbank baseerde zich daarvoor op de wet op de elektronische handel van 2003, die een uitzondering maakt voor onroerende goederen. Nochtans is het onder makelaars een gangbare praktijk om via elektronische 

Read More