Category Archives: Uncategorized

Coming Soon…

07/11/2018

Residentie Sandweghe, dat is wonen in het groen vlak bij het centrum van Brugge. Op een ideaal bereikbare locatie vlakbij het AZ Sint-Jan en heel wat andere werkgelegenheid, zal Sandweghe een gevarieerd aanbod leveren aan duurzame appartementen met mooie terrassen. De prijzen starten reeds vanaf € 152.500 (excl. kosten) voor een appartement met 1 slaapkamer, en 2- en 3-slaapkamerappartementen vindt men er al vanaf € 216.500 (excl. kosten). In het project zullen zullen heel wat appartementen BEN (Bijna Energie Neutraal) zijn, en zal er gewerkt worden met een CO2-neutraal verwarmingssysteem. Dit zorgt ervoor dat de verwarmingskosten beduidend lager zullen liggen 

Read More

Immo Delbecque zoekt verkoper !

06/04/2018

Immo Delbecque Immo Delbecque  is een familiaal, gerenomeerd vastgoedkantoor in Brugge met 35 jaar ervaring. Oprichter Guy Delbecque runt samen met zijn echtgenote en twee van zijn kinderen het kantoor, ondersteund door 8 enthousiaste expert-medewerkers. Hun brede expertise ligt in verkoop en verhuur van vastgoed (bestaande panden en nieuwbouwprojecten), rentmeesterschap en syndic. FUNCTIE Als vastgoedmakelaar zal je deel uitmaken van het gedreven salesteam. Je hebt een neus voor aankoop- en verkoopopportuniteiten en zet hiervoor de nodige commerciële acties op poten. Je beheert jouw klantenportefeuille zorgvuldig om op een efficiënte manier aanbod en vraag op elkaar af te stemmen. Je treedt op als adviserend expert, 

Read More

VAST FORWARD was geslaagd!

05/03/2018

Immo Delbecque wil graag via deze weg iedereen bedanken voor hun interesse in ons VAST FORWARD evenement! FOTO EXPOSITIE Tijdens deze 3 unieke dagen kon iedereen genieten van onze foto-expositie en van onze filmhoek over de visie van de Vlaamse bouwmeester op onze unieke locatie in de Kerk Bilkske. We stelden onze reeds gekende nieuwbouwprojecten voor zoals Stuyvenberg Senior Homes, Vrijboom, San Siro, Augustijnenhof etc. Tijdens het dit weekend werd ook de primeur gegeven over onze enkele nieuwe projecten die weldra te koop komen. Om de sfeer van de kerk te behouden maakten we gebruik van de vroegere ‘Kruisweg’ in de kerk. Hierin 

Read More

Unieke assistentiewoningen voor actieve 65-plussers

24/01/2018

Bent u  nog op zoek naar een rustige omgeving om zorgeloos te genieten als 65-plusser of zoekt u nog een rendabele investering? Dan zullen de assistentiewoningen in Residentie Ten Eeckhoute, Residentie Prinsenhof en het nieuwbouwproject Residentie Stuyvenberg u ongetwijfeld interesseren! In deze Residenties vindt u assistentiewoningen met aandacht voor comfort, goede dienstverlening, ‘zorg en diensten op maat’, veiligheid… waarbij men mikt op zorgeloos en luxueus wonen met respect voor ieders privacy. Residentie Ten Eeckhoute In deze residentie is het aangenaam wonen: gelegen in het centrum Brugge, op wandelafstand van de Markt, en omringd door een prachtige tuin. Hierdoor zorgt de Residentie Ten 

Read More

Sneeuwvrij maken van uw dak en stoep verplicht

11/12/2017

Deze week lag er wellicht een sneeuwlaag op de daken van uw privéwoning of gebouw.  Als syndicus en rentmeester van vele gebouwen informeren wij u graag dat u als eigenaar verantwoordelijk bent voor het sneeuwvrij maken van uw stoep en daken. Indien u dit niet doet kan u verantwoordelijk gesteld worden voor schade bij vallend en hinderend sneeuw of ijs. Wat zijn de gevolgen? De grote hoeveelheid sneeuw zorgt voor extra gewicht op uw daken.  Indien deze sneeuw lang blijft liggen zal de sneeuw samensmelten en is er kans op instorting. Ook voor eventuele zonnepanelen kan dit schade veroorzaken.  Hou er ook 

Read More

Verhuur: Enkele interessante WIST JE DAT-jes

20/10/2017

Als expert in verhuur bezorgt Immo Delbecque dagelijks advies aan huurders en verhuurders. Graag houden wij ook onze website-bezoekers op de hoogte van enkele interessante zaken.   Wist u dat u uw huurprijs kan indexeren? Indexeren kan pas een jaar na het afsluiten van het huurcontract en wanneer deze mogelijkheid expliciet in de huurovereenkomst werd vermeld. Om te kunnen indexeren dient u uw huurder  op de hoogte te brengen. Dit doet u best via een (aangetekende) brief. Het is mogelijk om te indexeren tot drie maanden terug, indien u dit vergeten bent. Indien wij het beheer doen over uw appartement of woning 

Read More

Beheer/rentmeesterschap & syndic: Wat is het verschil?

10/11/2017

Als vastgoedmakelaar met meer dan 30 jaar ervaring in zowel beheer/rentmeesterschap als syndic krijgen wij vaak de vraag wat het verschil is tussen beide zaken. Belangrijk hierbij is dat syndic zich voornamelijk in de gemeenschappelijke delen afspeelt, en beheer/rentmeesterschap daarnaast ook in de privatieve delen.   Verschil privatieve ten opzichte van gemeenschappelijke delen De ”gemeenschappelijke delen” zijn die delen van een mede-eigendom (appartementsgebouw) die in de basisakte bestemd werden om te worden gebruikt door meerdere mede-eigenaars of door alle. Voorbeelden zijn: daken, liften, traphallen, … De ”privatieve delen” zijn de delen die in de basisakte bestemd werden om te worden gebruikt 

Read More

Nieuwbouwprojecten populairder dan bouwen

10/10/2017

Het succes van het bouwen van een eigen woning bij Vlamingen is gedaald. Dit komt grotendeels door de opmars van renovatie-en nieuwbouwprojecten, zowel van appartementen als van woningen.   Bouwen van een eigen woning Het grootste deel van de daling bij het bouwen van een eigen woning heeft te maken met het moeilijk administratieve proces.  Men wordt hierbij gecontacteerd met het indienen van de bouwaanvraag, bekendmaking uithangen, ABR polis aanvragen, … Stuk voor stuk zaken waar veel tijd (en geld) naartoe gaat.   Aankoop via nieuwbouwprojecten Vooral door de vergrijzing en de kleinere gezinnen is de nood naar een compactere woning/appartement hoger. Door het aankopen 

Read More

Hoe gaat het verder nu klein en groot beschrijf verdwijnt?

23/11/2017

Onze Vlaamse minister van Financiën, Bart Tommelein, wil een rechte lijn trekken in het kopen van een appartement of woning.  Hierbij wenst hij niet langer afhankelijk te zijn van het kadastraal inkomen. Het is de bedoeling naar één tarief te gaan in Vlaanderen voor de registratierechten. Dit tarief zou niet meer afhankelijk zijn van het kadastraal inkomen, maar van de aankoopprijs. Hoe werkt het vandaag? Indien men op vandaag een woning of een appartement wil kopen, moet men naast de aankoopprijs nog een kost betalen voor de registratiebelasting of de verkooprechten. Deze kost wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Hierdoor kan  klein (5% 

Read More

Openwervendag – zaterdag 14 oktober

29/09/2017

Uitnodiging openwervendag Wij nodigen u graag uit tijdens onze openwervendag  op zaterdag 14 oktober voor een vrijblijvend bezoek aan onze verschillende nieuwbouwprojecten in Brugge en omstreken. Maak kennis met ons veelzijdige aanbod van appartementen, woningen, assistentieflats, kantoren etc. op verschillende TOP-locaties. Volgende projecten stellen wij graag aan u voor op onze openwervendag: Voormiddag van 10u tot 12u:  San Siro Dit project is een prachtige nieuwbouwresidentie, gelegen op een uitermate strategische locatie te Sint-Michiels, net buiten het centrum van Brugge en in de zeer dichte nabijheid van het station, de autostrade, winkels, scholen, ontspanning, enz. Stuyvenberg Residentie “Stuyvenberg” is een nieuwbouwproject dat plaats biedt 

Read More