Category Archives: Syndic

Coronamaatregelen – SYNDIC

30/03/2020

In onderstaand artikel geven wij een overzicht van de meest gestelde vragen omtrent syndic ivm de getroffen maatregelen voor Covid-19. Staat jouw vraag hier niet tussen? Aarzel dan niet om ons te¬†contacteren. Wanneer zullen de uitgestelde algemene vergaderingen plaatsvinden? Zolang de maatregelen van de overheid gelden kunnen de algemene vergaderingen niet doorgaan. Ook een schriftelijke behandeling is niet werkbaar, gelet op de leeftijdscurve van de mede-eigenaars en het feit dat syndici daar technisch niet op voorbereid zijn. De algemene vergaderingen moeten na afloop van de crisisperiode (tot nu toe bepaald op 19/04) plaatsvinden binnen de 5 maanden. Tijdens dit uitstel 

Read More

EPC gemeenschappelijke delen onder de loep ūüĒé

10/02/2020

Het EPC (energieprestatiecertificaat) is al meer dan 10 jaar verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en appartementen. Vanaf 2022¬†moet¬†een EPC voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw ook verplicht aanwezig zijn.¬†Er¬†wordt¬† een periode van 2 jaar voorzien om dit in orde te brengen.¬† Voor nieuwbouwappartementen gaat deze verplichting in 10 jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning. Wat zijn de gemeenschappelijke delen? Soms is het niet helemaal duidelijk wat precies bedoeld wordt met de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Dit zijn alle zaken die eigendom zijn van alle mede-eigenaars samen. Het gaat hier bijvoorbeeld over het dak, de 

Read More

5 belangrijke verschillen tussen privatief beheer/rentmeesterschap en syndic

05/02/2020

Elke maand zetten we 1 van onze medewerkers in de kijker waarbij zij een veelgestelde vraag beantwoorden. Deze maand is dat Nathalie.¬†Als architecte adviseert Nathalie Delbecque zowel promotoren als kandidaat-kopers in het nieuwbouwsegment. Ze begeleidt het syndic-, beheer-, en verhuurteam en is verantwoordelijke van het marketingsegment binnen Immo Delbecque.   5 belangrijke verschillen tussen privatief beheer/rentmeesterschap en syndic   Bij Immo Delbecque ben ik heel vaak betrokken in beheers-en syndicdossiers. In dit kader is het voor klanten niet altijd duidelijk wat het verschil is tussen privatief beheer en syndic (of beheer van de gemeenschappelijke delen). Vooral wanneer we in gebouwen 

Read More

Mogelijkheden opladen elektrische wagens in appartementen

30/01/2020

Elektrische wagens opladen De opkomst¬†van elektrische wagens zorgt ervoor dat bewoners van appartementsgebouwen een oplossing zoeken om deze te kunnen opladen in hun garage. Om te vermijden dat iedereen een aparte oplossing¬†zoekt¬†is het best dat de VME een aanpak vastlegt. Elektrische wagens moeten worden opgeladen wanneer de eigenaars ‘s nachts thuis zijn. Hierdoor lijkt opladen aan de private staanplaatsen of garageboxen de beste oplossing.   Om¬†een elektrische wagen op¬†te laden zijn er 2 mogelijkheden: Snel laden Om een wagen snel op te laden heeft men een laadpaal nodig. De wagen kan dan in minder dan een uur voor het grootste 

Read More

Rookmelders, wat is nu verplicht?

10/01/2020

Verplichting rookmelders Elk jaar kosten woningbranden het leven van tientallen mensen. Vooral de rook die door het vuur vrijkomt werkt verstikkend en zorgt voor deze dodelijke slachtoffers. ‘s Nachts bestaat het gevaar dat men niet snel genoeg wakker wordt om deze rook op te merken. Daarom heeft de Vlaamse overheid in 2013 de aanwezigheid van rookmelders verplicht in woningen die vanaf dan gebouwd, gerenoveerd of verhuurd werden.¬†Sinds¬†1 januari 2020 gelden deze verplichtingen voor alle Vlaamse woningen (dus niet enkel voor huurwoningen). Om wettelijk in orde te zijn moet een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement of studio) of kamerwoning¬†op elke verdieping minstens 

Read More

3 interessante updates in een bestaand appartementsgebouw

14/06/2019

Immo Delbecque hecht veel belang aan comfort, veiligheid en energiezuinigheid voor de bewoners in een gebouw. Als syndicus van gebouwen in mede-eigendom en daarnaast ook beheerder van privatieve eigendommen komen deze onderwerpen veel ter sprake. Samen met mede-eigenaars en bewoners gaan we op zoek naar de mogelijkheden. Onderstaande 3 updates kunnen in¬†moderne tijden bijvoorbeeld vaak een meerwaarde bieden.   Bringme box U krijgt een bericht dat uw postpakket vandaag zal worden geleverd, maar u bent op dat moment nog op uw werk of niet thuis. De koeriers moeten dus hopeloos op zoek naar een manier om de bestelling achter te 

Read More

Kosten en lasten bij verhuur simpel uitgelegd

18/02/2019

Het ontbreken van een algemeen verdelingsprincipe van kosten en lasten bij verhuur voor 1 januari 2019 gaf vaak aanleiding tot heel wat discussies.¬†Belangrijkste vraag hierbij was welke kosten nu al dan niet konden worden doorgerekend.¬†Er heerste namelijk een grote mate van contractuele vrijheid.¬† Daar heeft men met het Vlaams Woninghuurdecreet een einde aan willen brengen. En, om de duidelijkheid nog verder te bevorderen heeft de Vlaamse Regering een niet-limitatieve lijst opgesteld, waarin meer concreet bepaalde kosten en lasten worden toegewezen. Belangrijk daarbij is dat de lijst niet-limitatief is. Het kan zijn dat bepaalde kosten en lasten er niet op voorkomen. 

Read More

CO-vergiftiging voorkomen in uw woning of appartement

23/01/2018

Rond deze tijd van het jaar is de kans op een CO-vergiftiging groter door de koude en slechte weersomstandigheden. Als ervaren¬†rentmeester en syndicus van vele gebouwen¬†adviseren wij u graag over de risico’s op een CO-vergiftiging in uw eigendom. In Belgi√ę zijn er elk jaar¬†ongeveer 40 sterfgevallen¬†ten gevolge van een koolstofmonoxide-vergiftiging. Daarom wensen wij onze klanten hiervoor zo veel mogelijk te sensibiliseren. Hoe kan een CO-vergiftiging ontstaan? Te sterk ge√Įsoleerde huizen, oudere waterverwarmers of gasgeisers kunnen een oorzaak zijn. Dit kan veroorzaakt worden door een slechte verluchting van binnen naar buiten of een tekort aan verse lucht van buiten naar binnen. 

Read More

Zorg op maat in centrum Brugge

23/11/2016

In residentie Ten Eeckhoute kan u het hele jaar door een beroep doen op 24/7 zorgpermanentie die mee evolueert met uw persoonlijke noden. Daarnaast is er ook doorlopend verplegend personeel aanwezig of oproepbaar. WAT HEEFT ONZE ZORG- EN VERPLEGINGSDIENST U TE BIEDEN? – Thuisverpleging van hoog niveau, zonder dat u zich hoeft te verplaatsen. – Zorgpermanentie met oproepsysteem, zodat u snel wordt geholpen in noodgevallen. Ons team is elke dag beschikbaar, 24u op 24. – Zorgpieken: voor als u tijdelijk of permanent extra hulp en/of zorg nodig heeft. – Kinesist, pedicure, manicure, ‚Ķ – Snelle en correcte medicatieleveringen: onze interne 

Read More