Category Archives: Nieuwbouw

De digitale energiemeter

26/05/2020

Wanneer een nieuwe digitale energiemeter in mijn eigendom? Als vastgoedmakelaar en beheerder van vele gebouwen krijgen we vaak vragen over de nieuwe digitale energiemeters. Wat mag je als particulier verwachten? Waarom hangt er in mijn woning nog geen en wat is het nut ervan? Zijn we verplicht om ze te plaatsen, en wat zal het ons kosten? Wij houden onze klanten dan ook graag verder op de hoogte.   Elektronische meter VS digitale meter: wat zijn de verschillen? Een slimme of digitale meter is een elektronische meter die op een slimme manier je elektriciteits- en aardgasverbruik meet. De meeste woningen 

Read More

Welk rendement levert mijn vastgoedinvestering op?

13/05/2020

  Elke maand zetten we 1 van onze medewerkers in de kijker waarbij zij een veelgestelde vraag beantwoorden. Deze maand is dat Mathias. Mathias combineert zijn kennis van zijn diploma Vastgoed-Makelaardij aan de Hogeschool Gent met zijn commerciële -en sociale vaardigheden en maakt dan ook deel uit van het verkoopteam van Immo Delbecque. Hij geeft in onderstaand artikel meer uitleg over het investeren in vastgoed en het rendement dat hiermee gepaard gaat.   Vastgoedinvesteringen hebben de laatste jaren steeds meer aan populariteit gewonnen en daar zijn goede redenen voor. Dergelijke investering zorgt namelijk voor extra inkomsten, het heeft een fysieke waarde 

Read More

Hoe gaat een plaatsbezoek nu in zijn werk?

05/05/2020

Vanaf 11 mei mogen er weer volop plaatsbezoeken doorgaan. Om dit op een veilige manier te laten gebeuren, geven we hieronder een korte samenvatting van de veiligheidsmaatregelen die getroffen zullen worden. Wij vragen dan ook om u hier zo goed mogelijk aan te houden zodat uw veiligheid, en dat van anderen, gegarandeerd kan worden.     1) Bij gevoel van ziekte worden ingeplande afspraken onmiddellijk geannuleerd.                       2) Voorafgaand aan het bezoek wordt zoveel mogelijk informatie over het pand digitaal gedeeld. De specifieke kenmerken van het pand worden telefonisch besproken zodat het 

Read More

9 tips om uw woning verkoopklaar te maken

28/04/2020

Nu we allemaal massaal thuisblijven, hebben we extra tijd om eindelijk die uitgestelde klusjes in huis aan te pakken. In dit artikel geven wij 9 tips om uw woning tiptop in orde te maken, zo bent u al helemaal klaar voor een eventuele latere verkoop!   1) U krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken Zorg dat het eerste aanblik op uw woning ideaal is. Krijgt het gras voldoende water? Geen afgebladerde verf aan de deur? Geen onkruid op de oprit? Zorg er tegelijk voor dat uw tuin en terras tiptop in orde zijn.     2) Tijd 

Read More

Ga met Immo Delbecque op berenjacht 🐻

08/04/2020

  Om deze vreemde periode een stuk aangenamer te maken, worden er massaal knuffelberen voor het raam geplaatst. Zo kunnen we allemaal op berenjacht gaan tijdens onze dagelijkse wandeling. Dit zorgt voor een toffe verstrooiing voor zowel jong als oud. Ook Immo Delbecque wou meedoen aan dit leuke initiatief: aan ons kantoor kan je een beer spotten.     Vanuit ons team kwam het leuke idee om ook een virtuele berenjacht op onze website te organiseren. De DelbecqueBeer heeft zich een aantal keer verstopt op de omslagfoto’s van onze verkoop- en verhuurpanden. Hoeveel keer vind jij onze beer terug? Laat het weten in de comments van onze facebookpost! 

Read More

6 redenen om voor nieuwbouw te kiezen 🏗

24/03/2020

Elke maand zetten we 1 van onze medewerkers in de kijker waarbij zij een veelgestelde vraag beantwoorden. Deze maand is dat Marie. Als gedreven makelaar begeleidt Marie u graag bij de aankoop of verkoop van uw woning. Daarnaast is zij ook actief in het beheersteam. Marie geeft u in onderstaand artikel enkele interessante voordelen bij het aankopen van nieuwbouwprojecten.                                         Wanneer de zoektocht naar een ideale droomwoning start, moet u uzelf enkele standaard vragen stellen: Ben ik op zoek naar een woning/appartement, welke regio, welk budget, 

Read More

Huizenmarkt na de woonbonus: 5 opvallende trends

10/03/2020

2019 was een belangrijk jaar voor de Belgische vastgoedmarkt. Door de afschaffing van de Vlaamse woonbonus was er van oktober tot december een echte rush op vastgoed. Veel Vlamingen wilden nog gebruik maken van het fiscale voordeel op de hypothecaire lening van een gezinswoning. Dat was goed nieuws voor de banken want in totaal werden er vorig jaar voor 42 miljard euro aan woonkredieten afgesloten. Dat is ongeveer 23% meer dan in 2018. Uit de data van vorig jaar kunnen we een aantal trends afleiden:   Rente blijft laag Voor leningen met een vaste rentevoet lag het gemiddelde rentetarief, bij een looptijd van 

Read More

De 4 grootste interieurtrends van dit moment op een rij 🏡

28/02/2020

Duurzaam design Duurzaamheid is al enige tijd een hot topic.  Ook in de design- en interieurwereld wordt er steeds meer waarde gehecht aan duurzaamheid. Dit vertaalt zich in minder meubelen en decoratie met plastiek, meer items uit gerecycleerde en natuurlijke materialen, antiek en tweedehandsspullen. De afkomst en productie van producten wordt voor steeds meer mensen belangrijk, daarnaast wordt er ook gekeken naar de waarden waar het bedrijf achter staat. Zo krijgt massaproductie een steeds negatievere bijklank en wordt er bewust gekozen voor ambacht en handwerk. Dit alles verklaart het succes van ons nieuwbouwproject ‘Sandweghe‘, ook wel het meest duurzame project van Brugge 

Read More

EPC gemeenschappelijke delen onder de loep 🔎

10/02/2020

Het EPC (energieprestatiecertificaat) is al meer dan 10 jaar verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en appartementen. Vanaf 2022 moet een EPC voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw ook verplicht aanwezig zijn. Er wordt  een periode van 2 jaar voorzien om dit in orde te brengen.  Voor nieuwbouwappartementen gaat deze verplichting in 10 jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning. Wat zijn de gemeenschappelijke delen? Soms is het niet helemaal duidelijk wat precies bedoeld wordt met de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Dit zijn alle zaken die eigendom zijn van alle mede-eigenaars samen. Het gaat hier bijvoorbeeld over het dak, de 

Read More

5 belangrijke verschillen tussen privatief beheer/rentmeesterschap en syndic

05/02/2020

Elke maand zetten we 1 van onze medewerkers in de kijker waarbij zij een veelgestelde vraag beantwoorden. Deze maand is dat Nathalie. Als architecte adviseert Nathalie Delbecque zowel promotoren als kandidaat-kopers in het nieuwbouwsegment. Ze begeleidt het syndic-, beheer-, en verhuurteam en is verantwoordelijke van het marketingsegment binnen Immo Delbecque.   5 belangrijke verschillen tussen privatief beheer/rentmeesterschap en syndic   Bij Immo Delbecque ben ik heel vaak betrokken in beheers-en syndicdossiers. In dit kader is het voor klanten niet altijd duidelijk wat het verschil is tussen privatief beheer en syndic (of beheer van de gemeenschappelijke delen). Vooral wanneer we in gebouwen 

Read More