Category Archives: Wetgeving

5 redenen om voor IMMOSCOOP te kiezen

21/06/2018

Waar vindt u tegenwoordig een accuraat overzicht van het huidige vastgoedaanbod in uw regio? Iedereen kent op z’n minst wel enkele immosites: Immoweb, Immovlan, Immoscoop, Zimmo, Realo, … Maar op welke site kan u alle zoekertjes in uw regio vinden? En waar kan u de primeurs  “scoopen”? Tot voor kort was er geen enkele site die alle meest recente aanbod in uw regio kon aanbieden. Dit maakt uw zoektocht onoverzichtelijk. Bovendien zorgt dit voor onnodige stress en onduidelijkheden bij elke kandidaat-koper/huurder. Zo bent u genoodzaakt om dagelijks verschillende immosites te volgen om een volledig vastgoedaanbod in uw streek te bekomen. Daarom verenigden 

Read More

Voorwaarden toepassing 7% registratierechten

15/06/2018

Sinds kort werd beslist om de registratierechten te hervormen. Om te genieten van 7% registratierechten dient u nu te voldoen aan enkele belangrijke criteria. Immo Delbecque somt deze voorwaarden graag even voor u op:   Natuurlijk persoon In de wettekst staat het volgende: “In afwijking van artikel 2.9.4.1.1 bedraagt het verkooprecht 7 % voor overeenkomsten houdende zuivere aankoop, waarbij door een of meer natuurlijke personen samen en gelijktijdig de geheelheid volle eigendom van een woning wordt verkregen om er hun hoofdverblijfplaats te vestigen.” Wat betekent dit nu juist? Een persoon kan aanspraak doen op de 7% registratierechten, ook als hij/zij een eigendom 

Read More

Hervorming registratierechten/verkooprechten: wat is het verschil?

06/06/2018

Door de recente hervorming van de registratierechten (of verkooprechten), valt het hoog en laag beschrijf weg. In dit artikel houden wij u graag op de hoogte van de regeling vroeger en nu.   Registratierechten vroeger Vroeger moest een woning met hoog beschrijf (Kadastraal inkomen > 745) 10% registratierechten betalen bovenop de aankoopprijs. Voor een woning met een Kadastraal inkomen lager dan 745 moest men slechts 5% betalen. Dit indien de woning de enige en eigen woning was van de koper. Er waren nog extra “gunstmaatregelen”, zoals abattement en verhoogd abattement. Hierbij kreeg de koper een korting van € 2.500 op de 

Read More

Aankoop woning mogelijk via e-mail

10/04/2018

Een akkoord via e-mail geldt voortaan als juridisch bewijs voor de aankoop van je woning. Met deze nieuwe wet maakt minister van Digitale Agenda Alexander De Croo komaf met de onduidelijkheden die in het verleden opdoken. Juridische waarde deal via e-mail? Het hof van beroep in Antwerpen oordeelde vorig jaar dat een deal via e-mail over de prijs van een huis of appartement geen enkele juridische waarde heeft. De rechtbank baseerde zich daarvoor op de wet op de elektronische handel van 2003, die een uitzondering maakt voor onroerende goederen. Nochtans is het onder makelaars een gangbare praktijk om via elektronische 

Read More

Ontdek Immo Delbecque en ons aanbod in 360°

15/05/2017

Aanbod in 360° Immo Delbecque blijft mee evolueren zodat we ons aanbod nog meer in de kijker kunnen plaatsen. Naast onze onlangs vernieuwde website en onze aanwezigheid op ‘social media’ gebruiken we nu ook de nieuwste tool. We hopen om steeds mee te zijn met de nieuwste trends op de vastgoedmarkt. In dat kader wijzen we graag ook op onze nieuwste “tool”, namelijk het gebruik van 360°-tours voor verschillende van onze panden. Klik hier om een 360° tour te maken door onze kantoren. Ondanks de vele digitale vernieuwingen blijven wij uiteraard steeds ter beschikking om u te ontvangen op kantoor voor 

Read More

Ontdek alle vastgoed-primeurs via IMMOSCOOP

02/05/2017

Vastgoed-primeurs Wilt u de eerste zijn voor alle vastgoed-primeurs? Lees dan snel verder en ontdek hoe je als eerste op de hoogte blijft! Met gepaste trots kunnen we u meedelen dat IMMO DELBECQUE mede-eigenaar (of partner) is van www.immoscoop.be. Deze nieuwe vastgoedwebsite heeft op korte tijd zijn deel van de koek op de websitemarkt opgeëist. We hebben samen met collega-vastgoedmakelaars uit de provincie deze website opgestart na een grondige marktanalyse.  In het huidige overaanbod van websites, met elk zijn eigen toeters en bellen, was het voor u als consument – maar ook voor ons als professional – soms moeilijk zoeken.  

Read More

Kom hier meer te weten over meeneembaarheid!

07/03/2017

Wanneer komt u in aanmerking? U komt  in aanmerking komen voor meeneembaarheid van de registratierechten wanneer u uw woning verkoopt  (hoofdverblijfplaats) omdat u een nieuwe woning (eveneens als hoofdverblijfplaats) hebt gekocht of wenst te kopen. Dit betekent dat u de registratierechten die u in het verleden betaald hebt voor de aankoop van de “oude” woning kunt recupereren. Dit kan tot een maximumbedrag van € 12.500, wat een financieel voordeel betekent bij de aankoop van de nieuwe woning. Moment van teruggave Het moment van de teruggave is afhankelijk van de chronologie van verkoop/aankoop: Eerst nieuwe woning kopen, daarna oude woning verkopen => “Meeneembaarheid 

Read More

Start verkoop Fase 2 San Siro

16/01/2017

Start San Siro fase 2 Met enige trots kunnen wij aankondigen dat de verkoop van de tweede fase van het nieuwbouwproject “San Siro” te Sint-Michiels (Brugge) opgestart wordt! Dankzij de vlotte verkoop van de eerste fase (waar de bouwwerken gestart zijn, en er reeds 75% verkocht is), worden op deze manier 19 nieuwe appartementen te koop aangeboden. Deze appartementen zijn gelegen in de centrale zone van de site. Ze bevinden zich dus tussen de Koning Albert I-laan en de Veldstraat, en een groene omgeving. De appartementen in deze nieuwe fase beschikken over 1, 2 of 3 slaapkamers, telkens met een 

Read More

Start verkoop nieuwbouwproject “De Waterkant”

23/11/2016

Met grote trots kondigen wij de start van de verkoop aan van een nieuw woonproject te Brugge. Het betreft “Residentie De Waterkant”, een nieuwbouwproject met appartementen, autostaanplaatsen en een kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie net buiten het centrum van Brugge, langsheen het “Lisseweegs Vaartje”. Het project bevindt zich in de dichte nabijheid van invalswegen, centrum Brugge, scholen, winkels, openbaar vervoer, ontspanning, enz. De appartementen (die weldra gebouwd zullen worden) zullen 1 of 2 slaapkamers hebben, en zijn steeds voorzien van ruime en zonnige terrassen. De nodige aandacht werd besteed aan de hedendaagse en tijdloze architectuur, en ook de binnenafwerking 

Read More

Park De Blauwe Reiger UITVERKOCHT

23/11/2016

We zijn het er allemaal over eens Park De Blauwe Reiger is het aangenaam wonen! Dankzij een goede bereikbaarheid, de groene omgeving, energiezuinige oplossingen, appartementen met pratische indeling en grote terrassen,  … werd dit project een schot in de roos. Een goede samenwerking van bij de start van Immo Delbecque met de bouwpromotor, aannemer en (kandidaat-)eigenaars zorgde voor een uitvoerige voorbereiding, een goede opvolging, en een degelijke nazorg. We zijn dan ook trots te mogen vertellen dat, mede dankzij onze inzet, Park De Blauwe Reiger ondertussen is uitverkocht, en vele bewoners een aangename nieuwe thuis bezorgde. Goede voorbereiding Reeds sinds 

Read More