Category Archives: Uncategorized

Unieke assistentiewoningen voor actieve 65-plussers

24/01/2018

Bent u  nog op zoek naar een rustige omgeving om zorgeloos te genieten als 65-plusser of zoekt u nog een rendabele investering? Dan zullen de assistentiewoningen in Residentie Ten Eeckhoute, Residentie Prinsenhof en het nieuwbouwproject Residentie Stuyvenberg u ongetwijfeld interesseren! In deze Residenties vindt u assistentiewoningen met aandacht voor comfort, goede dienstverlening, ‘zorg en diensten op maat’, veiligheid… waarbij men mikt op zorgeloos en luxueus wonen met respect voor ieders privacy. Residentie Ten Eeckhoute In deze residentie is het aangenaam wonen: gelegen in het centrum Brugge, op wandelafstand van de Markt, en omringd door een prachtige tuin. Hierdoor zorgt de Residentie Ten 

Read More

Sneeuwvrij maken van uw dak en stoep verplicht

11/12/2017

Deze week lag er wellicht een sneeuwlaag op de daken van uw privéwoning of gebouw.  Als syndicus en rentmeester van vele gebouwen informeren wij u graag dat u als eigenaar verantwoordelijk bent voor het sneeuwvrij maken van uw stoep en daken. Indien u dit niet doet kan u verantwoordelijk gesteld worden voor schade bij vallend en hinderend sneeuw of ijs. Wat zijn de gevolgen? De grote hoeveelheid sneeuw zorgt voor extra gewicht op uw daken.  Indien deze sneeuw lang blijft liggen zal de sneeuw samensmelten en is er kans op instorting. Ook voor eventuele zonnepanelen kan dit schade veroorzaken.  Hou er ook 

Read More

Verhuur: Enkele interessante WIST JE DAT-jes

20/10/2017

Als expert in verhuur bezorgt Immo Delbecque dagelijks advies aan huurders en verhuurders. Graag houden wij ook onze website-bezoekers op de hoogte van enkele interessante zaken.   Wist u dat u uw huurprijs kan indexeren? Indexeren kan pas een jaar na het afsluiten van het huurcontract en wanneer deze mogelijkheid expliciet in de huurovereenkomst werd vermeld. Om te kunnen indexeren dient u uw huurder  op de hoogte te brengen. Dit doet u best via een (aangetekende) brief. Het is mogelijk om te indexeren tot drie maanden terug, indien u dit vergeten bent. Indien wij het beheer doen over uw appartement of woning 

Read More

Beheer/rentmeesterschap & syndic: Wat is het verschil?

10/11/2017

Als vastgoedmakelaar met meer dan 30 jaar ervaring in zowel beheer/rentmeesterschap als syndic krijgen wij vaak de vraag wat het verschil is tussen beide zaken. Belangrijk hierbij is dat syndic zich voornamelijk in de gemeenschappelijke delen afspeelt, en beheer/rentmeesterschap daarnaast ook in de privatieve delen.   Verschil privatieve ten opzichte van gemeenschappelijke delen De ”gemeenschappelijke delen” zijn die delen van een mede-eigendom (appartementsgebouw) die in de basisakte bestemd werden om te worden gebruikt door meerdere mede-eigenaars of door alle. Voorbeelden zijn: daken, liften, traphallen, … De ”privatieve delen” zijn de delen die in de basisakte bestemd werden om te worden gebruikt 

Read More

Nieuwbouwprojecten populairder dan bouwen

10/10/2017

Het succes van het bouwen van een eigen woning bij Vlamingen is gedaald. Dit komt grotendeels door de opmars van renovatie-en nieuwbouwprojecten, zowel van appartementen als van woningen.   Bouwen van een eigen woning Het grootste deel van de daling bij het bouwen van een eigen woning heeft te maken met het moeilijk administratieve proces.  Men wordt hierbij gecontacteerd met het indienen van de bouwaanvraag, bekendmaking uithangen, ABR polis aanvragen, … Stuk voor stuk zaken waar veel tijd (en geld) naartoe gaat.   Aankoop via nieuwbouwprojecten Vooral door de vergrijzing en de kleinere gezinnen is de nood naar een compactere woning/appartement hoger. Door het aankopen 

Read More

Hoe gaat het verder nu klein en groot beschrijf verdwijnt?

23/11/2017

Onze Vlaamse minister van Financiën, Bart Tommelein, wil een rechte lijn trekken in het kopen van een appartement of woning.  Hierbij wenst hij niet langer afhankelijk te zijn van het kadastraal inkomen. Het is de bedoeling naar één tarief te gaan in Vlaanderen voor de registratierechten. Dit tarief zou niet meer afhankelijk zijn van het kadastraal inkomen, maar van de aankoopprijs. Hoe werkt het vandaag? Indien men op vandaag een woning of een appartement wil kopen, moet men naast de aankoopprijs nog een kost betalen voor de registratiebelasting of de verkooprechten. Deze kost wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Hierdoor kan  klein (5% 

Read More

Openwervendag – zaterdag 14 oktober

29/09/2017

Wij nodigen u graag uit op zaterdag 14 oktober voor een vrijblijvend bezoek aan onze verschillende nieuwbouwprojecten in Brugge en omstreken. Maak kennis met ons veelzijdige aanbod van appartementen, woningen, assistentieflats, kantoren etc. op verschillende TOP-locaties. Volgende projecten stellen wij graag aan u voor op onze openwervendag: Voormiddag van 10u tot 12u:  San Siro Stuyvenberg Bernehem Namiddag van 14u-16u: Gouden Boom Vrijboom Wispeltuin U kan er niet bij zijn zaterdag, maar wil graag eens een bezoek brengen of wat informatie krijgen ?  Aarzel niet om ons te contacteren op het nr. 050/45.03.45 of via info@immodelbecque.be.

Read More

Bedrijfsvastgoed in regio Brugge

20/09/2017

Het mag gezegd zijn: werken en ondernemen in Brugge is een aanrader! Brugge is dan ook economisch een belangrijk centrum. De stad telt na Antwerpen en Gent het hoogste aantal arbeidsplaatsen in Vlaanderen (meer dan 74.000 in 2012). De werkgelegenheidsgraad (het aantal arbeidsplaatsen per 100 inwoners op arbeidsleeftijd) in Brugge bedroeg dat jaar 107,7%. Het aantal uitgaande pendelaars uit Brugge is dan ook relatief laag: 37,3% van de loontrekkende bevolking verlaat de stad voor het werk (2011). Dit is het laagste aandeel in heel België. De overige 62,7% van de Bruggelingen woont én werkt dus (graag) in de stad. Een stad als Brugge 

Read More

Stad Brugge deelt opknappremies uit tot €5.000

07/09/2017

Eigenaar of huurder van een appartement of woning in de regio Brugge? Immo Delbecque helpt u graag verifiëren of u in aanmerking komt voor deze interessante opknappremie! 1.Wie ontvangt een premie? Om de woonkwaliteit van de Brugse woningen en appartementen die ouder zijn dan 40 jaar te verbeteren op vlak van comfort, gezondheid en veiligheid  deelt Stad Brugge opknappremies uit. Als u als eigenaar of huurder voldoet aan volgende voorwaarden, kan u genieten van een interessante premie: 2.Welke premie? Bij een KI tot en met 745 euro krijgt u, als eigenaar, een premie van 50%. Bij een hoger KI (tot 

Read More

Opendeurdag nieuwbouwprojecten Brugge Centrum

11/06/2017

Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek aan twee prachtige nieuwbouwprojecten in Brugge Centrum op zaterdag 24 juni 2017 van 14u tot 16u.   Augustijnenhof: Hoedenmakersstraat 2 – 8000 Brugge “Residentie Augustijnenhof” is een project in volle opbouw, gelegen op een rustige locatie in de Hoedenmakersstraat te Brugge, waar verschillende appartementen en woningen gebouwd worden (met een ondergelegen parkeercomplex). Meer info…   De Wispeltuin: Katelijnestraat 111 – 8000 Brugge In “De Wispeltuin” worden unieke stapelwoningen (bijna uitsluitend met privatieve liften) gebouwd, met uitzicht over een prachtig groen park. Ontdek het modelappartement en de nog beschikbare stapelwoningen. Meer info…   

Read More